買取再販の仕事と転職
物件を仕入れ、価値を整えて販売する仕事。仕入れの判断力と、収支・工期・販売を見通す力が求められます。
主な仕事内容
- 仲介会社などとの関係を築き、仕入れ候補の情報を集める
- 物件調査と収支計画を行い、購入条件を検討する
- リフォームや販売計画を調整し、販売・引渡しを進める
年収レンジの見方
固定給と、成果によって変わる部分を分けて比較しましょう。
歩合が売上ではなく案件の利益を基準とすることがあります。利益から差し引く原価の範囲、在庫期間中の費用、仕入れと販売のどちらで評価するかを確認します。
| 固定給 | 毎月の給与、各種手当、固定残業代の金額・時間数と超過分の扱いを確認します。 |
|---|---|
| 歩合・賞与 | 算定の基準、支給条件・時期、最低基準や上限の有無を確認します。 |
| 年収例 | どの職位・経験・成果を想定した例かを確認し、入社初年度の条件と区別します。 |
一律の年収額は提示していません。希望する収入と生活の安定性を踏まえて、求人ごとの条件を相談しましょう。
この仕事に向いている人
- 相場だけでなく、改修費や販売期間を含めて判断できる方
- 不動産会社・施工会社などとの関係を継続して築ける方
経験が当てはまらない場合も、これまでの仕事で培った強みから一緒に考えます。
転職時に確認したいポイント
| 仕入れ | 対象エリア・物件種別・予算と、仕入れ決裁までの手順 |
|---|---|
| 利益計算 | 工事費・広告費・金利等をどこまで控除するか |
| 分業 | 仕入れ、工事、販売をどこまで担当するか |
| 評価 | 在庫の長期化や価格変更が歩合に与える影響 |
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